منصة إحكام: حلّك الموثّق لإثبات ملكية العقار في السعودية
كثير من السعوديين يمتلكون عقارات أو أراضي بدون صكوك رسمية موثّقة — خاصة العقارات القديمة الموروثة. هنا يأتي دور منصة “إحكام”، المبادرة الحكومية التابعة لوزارة العدل، اللي تهدف لحل مشاكل إثبات الملكية العقارية بطريقة رسمية وقانونية.
في هذا المقال نعرفك على منصة إحكام: وش هي، وش الخدمات اللي تقدمها، وكيف تستفيد منها لتوثيق أملاكك العقارية.
وش هي منصة إحكام؟
منصة إحكام إحدى مبادرات وزارة العدل السعودية، أطلقت ضمن برنامج التحول الوطني ورؤية 2030. هدفها الأساسي: معالجة طلبات إثبات الملكية العقارية للأشخاص اللي ما عندهم صكوك رسمية — سواء عقارات قديمة أو أراضي موروثة أو عقارات متعارَض عليها. المنصة تشرف عليها لجان تسمى “لجان إحكام” تضم قضاة ومختصين عقاريين.
الخدمات الرئيسية
- إثبات ملكية العقار بدون صك: تقدر ترفع طلب لإثبات ملكيتك لعقار أو أرض ليس لها صك رسمي.
- تصحيح أوضاع العقارات: لو فيه خلل في حدود العقار أو مساحته، تقدر تقدم طلب تصحيح.
- تسوية النزاعات العقارية: في حال وجود نزاع على ملكية عقار، لجان إحكام تنظر في القضية وتصدر قرارًا ملزمًا.
- إفراغ العقارات الموروثة: تسهيل عملية نقل الملكية للورثة بعد صدور صكوك الإرث.
- ربط إلكتروني مع الجهات الحكومية: المنصة مربوطة مع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، وكتابة العدل، لتسريع الإجراءات.
خطوات التقديم على منصة إحكام
- الدخول للمنصة: عبر موقع ehkam.gov.sa أو تطبيق “إحكام” على الأجهزة الذكية.
- إنشاء حساب: عن طريق النفاذ الوطني الموحد (أبشر).
- تعبئة الطلب: تدخل بيانات العقار (الموقع، المساحة، الحدود، الصور والإحداثيات).
- إرفاق المستندات: أي مستندات تثبت حيازتك أو ملكيتك (عقود بيع قديمة، صور جوية، شهادات شهود، إيصالات كهرباء/مياه قديمة).
- المراجعة والبت: اللجنة المختصة تدرس الطلب، وتطلب مستندات إضافية لو احتاجت، وبعدها تصدر قرارها.
- استخراج الصك: بعد الموافقة، تقدر تستخرج صكًا رسميًا من كتابة العدل.
فوائد منصة إحكام للمواطن
أولًا، تحميك من النزاعات القانونية الطويلة — بدال ما تقعد سنوات في المحاكم، لجان إحكام تنظر في طلبك وتصدر قرارًا خلال أشهر. ثانيًا، المنصة تساعد في توثيق العقارات غير المسجلة، اللي تقدر قيمتها بمليارات الريالات. ثالثًا، تمنع التعدي على أملاك الغير وتحمي حقوق الورثة والأطفال القصّر.
الأسئلة الشائعة (FAQ)
س: هل منصة إحكام مجانية؟
ج: نعم، تقديم الطلب مجاني بالكامل. لكن عند استخراج الصك من كتابة العدل، قد تطبق رسوم الخدمات العدلية.
س: وش الفرق بين إحكام وصكوك وزارة العدل العادية؟
ج: إحكام مخصصة للحالات اللي ماعندها صكوك رسمية من الأساس أو العقارات القديمة اللي فيها نقص في التوثيق. الصكوك العادية للأملاك المسجلة نظامًا.
س: كم تستغرق معالجة الطلب؟
ج: تختلف حسب تعقيد القضية. بعض الطلبات البسيطة تنتهي خلال شهرين، والحالات المعقدة قد تصل إلى ٦ أشهر.
س: هل تقدر تطعن على قرار لجنة إحكام؟
ج: نعم، يحق لك التظلم من قرار اللجنة أمام المحكمة الإدارية خلال ٦٠ يومًا من تاريخ الإبلاغ بالقرار.
س: هل تشمل إحكام العقارات التجارية؟
ج: نعم، المنصة تشمل العقارات السكنية والتجارية والزراعية على حد سواء.
منصة إحكام خطوة مهمة نحو تنظيم السوق العقاري السعودي وحماية حقوق الملاك. إذا عندك عقار بدون صك رسمي، لا تتردد في استخدام المنصة — الحل أقرب مما تتصور.
