Conditions and Steps for Opening a Laundry in the Kingdom of Saudi Arabia

1. What is the service?

It is a service for issuing a Municipal License for the “Laundry” activity (Classification: Personal Services), enabling the investor or business owner to legally operate clothing, fabric, and textile washing, ironing, and cleaning services within an approved urban area, under the supervision of the Ministry of Municipal and Rural Affairs and Housing (Municipalities) and the Zakat, Tax and Customs Authority.

2. Basic Conditions and Requirements

  • Commercial Registration: A valid commercial registration must include the “Laundries” activity (Activity Code: 960101 or its equivalent in the Unified National ISIC Classification).
  • Location (Premises):
    • It must be located in a commercially or mixed-use zoned area according to the municipality’s approved plan.
    • The premises area is typically required to be no less than 30 square meters (this may vary by municipality; some require 40 m²).
    • Provision of good ventilation, proper drainage (sanitary sewer or approved collection tank), and a clean water source.
    • Separation of the reception area from the washing and drying area.
    • Moisture-resistant and easy-to-clean floors and walls (ceramic/epoxy).
  • Environmental and Health Requirements (National Center for Environmental Compliance / Municipality):
    • Installation of a Grease Trap on the drainage line.
    • Provision of a system for treating greywater (if applicable) or a contract with an approved company for liquid waste removal.
    • Compliance with permitted noise and emission limits.
    • Provision of appropriate fire extinguishers (dry chemical powder / CO2) in accordance with the Saudi Safety Code.
  • Electricity: Electrical capacity suitable for the loads (industrial washing machines, dryers, steam irons), approved by the Saudi Electricity Company.
  • Workforce: Compliance with the Saudiization (Nafidat) program and the specified Saudiization ratios for the laundry activity, documented employment contracts on the Qwa platform, and medical insurance.
  • Documented Lease Agreement: Through the Ejar network (Ministry of Municipal and Rural Affairs and Housing).
  • Civil Defense License: Civil Defense approval for the premises location (especially for premises exceeding a certain area or using chemicals/high-pressure steam).

Note: Precise technical requirements (number of basins, types of permitted cleaning agents, dryer specifications) are subject to the “Municipal Requirements Guide for Commercial Activities” issued by the Ministry of Municipal and Rural Affairs and Housing. The application of some provisions may vary depending on the regional municipality.

3. Detailed Issuance Steps

  • Issuing the Commercial Registration: Through the Business Center (Ministry of Commerce website) or the “My Business” app, selecting the exact activity.
  • Obtaining a Building/Operation License (if the premises is new or requires modification): Through the Baladi platform (Building License service or Operation License for existing buildings).
  • Documenting the Lease Agreement: In the Ejar network.
  • Preparing the site according to requirements: Executing civil works, plumbing, electrical, ventilation, and safety systems.
  • Requesting the Commercial Activity License (Laundry License): Access the Baladi platform → License Services → Issue Commercial Activity License → Select the “غسلة ملابس”.
    • \n
  • إرفاق المستندات المطلوبة: (السجل التجاري، عقد الإيجار، كروكي الموقع، صور المحل بعد التجهيز، شهادة الدفاع المدني إن تطلب، عقد صيانة معدات، عقد التخلص من المخلفات).
    • \n
  • دفع الرسوم البلدية: عبر نظام سداد (رقم الفاتورة يصدر من بلدي).
    • \n
  • الزيارة الميدانية (المعاينة): يقوم مراقب البلدية بزيارة الموقع للتأكد من مطابقة الواقع للاشتراطات.
    • \n
  • إصدار الرخصة النهائية: بعد اجتياز المعاينة، تصدر الرخصة إلكترونياً وتظهر في حسابك في “بلدي”.
    • \n
  • التسجيل في الزكاة والضريبة: التسجيل في هيئة الزكاة والضريبة والجمارك (ضريبة القيمة المضافة إذا تجاوزت الإيرادات 375,000 ريال سنوياً).
    • \n
  • فتح ملف منشأة في التأمينات الاجتماعية ومنصة قوى: لتوظيف العمالة.
    • \n\n\n\n\n

    4. التكلفة التقديرية (رسوم حكومية فقط)

    \n\n\n\n

    لا توجد تكلفة ثابتة موحدة، بل تعتمد على:

    \n\n\n\n
  • رسوم السجل التجاري: 200 ريال للسجل الرئيسي + 100 ريال للفرع (سنوياً).
    • \n
  • رسوم رخصة البلدية (رخصة النشاط): تختلف حسب تصنيف البلدية (أ، ب، ج) ومساحة المحل.
    مثال تقريبي: تبدأ من 500 إلى 2,000 ريال سنوياً للمحلات الصغيرة في بلديات الفئة (ج)، وتزيد في أمانات المدن الكبرى (الرياض، جدة، الدمام) لتصل إلى 5,000 – 10,000 ريال أو أكثر حسب المساحة والموقع.
    • \n
  • رسوم رخصة البناء/التشغيل (إن وجدت): حسب المساحة ونوع الترخيص.
    • \n
  • رسوم الدفاع المدني: حسب تصنيف المنشأة (غالباً بضع مئات من الريالات للمحلات الصغيرة).
    • \n
  • تكاليف التجهيز والتشغيل: (معدات، ديكور، مخزون، تسويق) تختلف تماماً حسب حجم المشروع وجودة المعدات (تبدأ من 150,000 ريال لمشروع صغير وقد تتجاوز المليون للمشاريع الكبيرة).
    • \n\n\n\n\n

    تنبيه: الأسعار أعلاه للرسوم الحكومية تقريبية وقابلة للتغيير. يرجى مراجعة الجهة المختصة (منصة بلدي / الأمانة المعنية) لمعرفة الرسوم الدقيقة لمنطقتك ومساحتك.

    \n\n\n\n

    5. الجهة المسؤولة

    \n\n\n\n
  • الجهة الرئيسية (إصدار الرخصة البلدية): وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان ممثلة في الأمانة/البلدية الفرعية التابعة لموقع المحل (عبر منصة بلدي – Balady).
    • \n
  • جهات مرتبطة إلزامياً:\n
      \n
    • وزارة التجارة (السجل التجاري).
      • \n
    • هيئة الزكاة والضريبة والجمارك.
      • \n
    • وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية (قوى، تأمينات، توطين).
      • \n
    • الدفاع المدني (السلامة).
      • \n
    • شركة الكهرباء السعودية / شركة المياه الوطنية (الخدمات).
      • \n
    • المركز الوطني للرقابة على الالتزام البيئي (الاشتراطات البيئية).
      • \n
    \n
    • \n\n\n\n\n

    6. مدة الإنجاز المتوقعة

    \n\n\n\n
  • السجل التجاري: فوري إلكترونياً.
    • \n
  • توثيق عقد الإيجار: فوري إلكترونياً.
    • \n
  • رخصة البلدية (بعد اكتمال التجهيزات وتقديم الطلب مكتمل المستندات): غالباً من 3 إلى 10 أيام عمل (تعتمد على سرعة جدولة المعاينة الميدانية من قبل البلدية).
    • \n
  • إجمالي المدة الواقعية (من الصفر للرخصة النهائية): تتراوح بين شهر إلى 3 أشهر، ويعتمد معظم الوقت على: تجهيز المحل، استخراج رخصة بناء/تشغيل إن لزم، وانتظار موعد المعاينة.
    • \n\n\n\n\n

    7. طريقة التقديم

    \n\n

    كاملة إلكترونياً عبر منصة موحدة:

    \n\n\n
  • منصة بلدي (Balady): هي البوابة الرئيسية لطلب رخصة النشاط، حجز موعد المعاينة، دفع الرسوم، واستلام الرخصة النهائية.
    • \n
  • منصة مركز الأعمال (وزارة التجارة): للسجل التجاري.
    • \n
  • شبكة إيجار: لتوثيق العقد.
    • \n
  • منصة قوى: لعقود العمل والتوطين.
    • \n\n\n\n\n

    8. نصائح مهمة لنجاح المشروع وتجنب المخالفات

    \n\n\n\n
  • استعن بمكتب هندسي معتمد: قبل توقيع عقد الإيجار، اطلب من مكتب هندسي مراجعة “كروكي الموقع” والتأكد من إمكانية استخراج رخصة لنشاط مغسلة في هذا الموقع تحديداً (بعض المواقع ممنوع فيها الأنشطة الصناعية/الخدمية الملوثة).
    • \n
  • اقرأ “دليل الاشتراطات البلدية لمغاسل الملابس”: متاح في منصة بلدي (قسم الأدلة والإرشادات). تطبيقه بدقة يوفر عليك وقت المعاينة وإعادة الزيارة.
    • \n
  • عقود الصيانة والنظافة إلزامية: البلدية تشترط وجود عقد سنوي مع شركة معتمدة لـ: (صيانة معدات الغسيل، التخلص من مخلفات فاصل الشحوم/المياه الرمادية، مكافحة الحشرات). احتفظ بالفواتير للعرض عند التفتيش.
    • \n
  • المواد الكيميائية: استخدم منظفات ومذيبات معتمدة من الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة (SASO)، واحتفظ بفواتير الشراء وورقات بيانات السلامة (MSDS).
    • \n
  • نظام “التتبع” للعميل: نظام إدارة مغاسل (POS) يصدر إيصالات واضحة (رقم القطعة، النوع، السعر، تاريخ الاستلام) يقلل الخلافات ويظهر احترافية أمام الرقابة التجارية.
    • \n
  • التوطين المبكر: خطط لتوظيف سعوديين/سعوديات في الكاشير والاستقبال والإشراف منذ اليوم الأول لتجنب إيقاف الخدمات في “قوى”.
    • \n
  • التأمين على المنشأة: يفضل عمل تأمين شامل (حريق، مسؤولية مدنية، معدات) لحماية استثمارك.
    • \n
  • الالتزام بساعات العمل المسموحة: وفق ما تحدده البلدية للمنطقة (بعض الأحياء السكنية تمنع العمل بعد منتصف الليل أو قبل الفجر بسبب الضوضاء).
    • \n
  • تجديد الرخصة سنوياً: رخصة البلدية والسجل التجاري والزكاة تجدد سنوياً. ضع تنبيهاً قبل شهرين من الانتهاء لتجنب الغرامات.
    • \n\n\n\n\n

    خلاصة: فتح مغسلة ملابس في السعودية إجراء نظامي واضح الخطوات عبر منصة “بلدي”، لكن النجاح يكمن في اختيار الموقع الصحيح نظامياً، والتجهيز الهندسي الدقيق وفق الاشتراطات البيئية والصحية، وإدارة التشغيل والعمالة وفق أنظمة الموارد البشرية.

    \n\n\n\n

    تنبيه أخير: الأنظمة واللوائح البلدية تُحدث دورياً. المعلومات أعلاه مبنية على اللوائح المعمول بها حتى تاريخ كتابة هذا المقال. يرجى مراجعة الجهة المختصة (الأمانة/البلدية الفرعية التابعة لموقعك) أو الدخول على منصة “بلدي” للاطلاع على أحدث نسخة من الاشتراطات والرسوم قبل البدء.

    \n