قبل ما توقع على أي عقد شراء أو إيجار في السعودية، لازم تعرف وش تدفع بالضبط من ضريبة القيمة المضافة. استخدم الحاسبة أدناه واعرف فوراً هل أنت معفى أم لا وكم يكلفك العقار إجمالاً.
حاسبة ضريبة القيمة المضافة على العقار
يعني حتى لو كنت معفى من ضريبة القيمة المضافة، البائع لا يزال يدفع رسوم التصرف العقاري 5% — وهذا قد ينعكس على سعر البيع.
✓ معفى من الضريبة
⚠ خاضع للضريبة
المبلغ الأساسي
0
ريال
الضريبة 15%
0
ريال
الإجمالي
0
ريال
تفاصيل الحساب
| المبلغ قبل الضريبة | — |
| نسبة الضريبة | — |
| مبلغ الضريبة | — |
| الإجمالي المستحق | — |
أدخل المبلغ لحساب الضريبة
ملاحظات مهمة
- السكن الجديد للمواطنين السعوديين معفى حتى 850,000 ريال
- إيجار الوحدات السكنية معفى تماماً من الضريبة
- العقارات التجارية والإيجار التجاري خاضعة لضريبة 15%
- رسوم التصرف العقاري 5% منفصلة عن ضريبة القيمة المضافة
ضريبة القيمة المضافة على العقار — وش تحتاج تعرفه
نظام ضريبة القيمة المضافة على العقار في السعودية يختلف حسب نوع الصفقة. مو كل عقار تشتريه أو تستأجره يخضع للضريبة — وهذا ما تحسبه لك الأداة أعلاه.الحالات المعفاة من ضريبة القيمة المضافة على العقار
- المسكن الأول للمواطن السعودي — معفى حتى 850,000 ريال بموجب قرار مجلس الوزراء.
- إيجار الوحدات السكنية — معفى تماماً بغض النظر عن المبلغ.
الحالات الخاضعة لضريبة القيمة المضافة على العقار
- العقارات التجارية (مكاتب، محلات، مستودعات) — تخضع لضريبة 15%.
- الإيجار التجاري — يخضع لضريبة 15% على قيمة الإيجار.
- شراء عقار سكني يتجاوز 850,000 ريال — يخضع لضريبة 15% على كامل المبلغ.
رسوم التصرف العقاري — مختلفة عن ضريبة القيمة المضافة
كثير من الناس يخلطون بين ضريبة القيمة المضافة على العقار ورسوم التصرف العقاري. الفرق:| البند | النسبة | من يدفع |
|---|---|---|
| ضريبة القيمة المضافة | 15% (أو معفى) | المشتري |
| رسوم التصرف العقاري | 5% | البائع |
